بررسی تمایزحقوق صاحب سرقفلی و قائم‌مقام آن در نظام حقوقی ایران

•   آرشیو : نسخه زمستان 1404
•   کد پذیرش : 130067
•   موضوع : حقوق خصوصی
• نویسنده/گان : | زینب ضیاءبخش گنجی، بهزاد منصوری شیخ جان
•   زبان : فارسی
•   نوع مقاله : پژوهشی
•   چکیده مقاله به فارسی : پژوهش حاضر با عنوان "بررسی و تحلیل حقوقی تمایز میان حقوق صاحب سرقفلی و قائم‌مقام وی در نظام حقوقی ایران" به دنبال روشن ساختن یکی از موضوعات پیچیده و کم‌بررسی‌شده در حقوق ایران است. سرقفلی، به عنوان حقی که مستأجر در ازای پرداخت مبلغی به موجر کسب می‌کند، و قائم‌مقامی، به عنوان جایگزینی که با اجازه صاحب سرقفلی، جایگاه وی را در قرارداد اجاره پر می‌کند، دارای ابعاد حقوقی مختلفی هستند که نیازمند بررسی دقیق می‌باشند. هدف اصلی این تحقیق، تبیین مفاهیم، تحلیل حقوق و تکالیف هر یک از طرفین، و شناسایی تمایزات حقوقی میان صاحب سرقفلی و قائم‌مقام وی است. در این پژوهش، ابتدا به تعریف دقیق سرقفلی و قائم‌مقامی در چارچوب حقوق ایران پرداخته می‌شود. سرقفلی، حقی است که مستأجر در ازای پرداخت مبلغی به موجر، برای استفاده از محل کسب و پیشه کسب می‌کند، در حالی که قائم‌مقامی، جایگزینی است که با اجازه صاحب سرقفلی، جایگاه وی را در قرارداد اجاره پر می‌کند. سپس، حقوق و تکالیف هر یک از طرفین، از جمله حقوق مالکانه، حقوق مالی، و تعهدات آنها مورد تحلیل قرار می‌گیرد. در نهایت، این پژوهش با رعایت اصول اخلاقی از جمله رعایت حقوق مالکیت فکری، عدم استفاده از داده‌های جعلی، و رعایت بی‌طرفی، تلاش می‌کند تا نتایجی دقیق و قابل اعتماد ارائه دهد. با توجه به اهمیت موضوع و خلأهای موجود در ادبیات حقوقی، نتایج این پژوهش می‌تواند گامی مؤثر در روشن‌سازی این موضوع و ارتقاء دانش حقوقی در ایران باشد.
•   لیست منابع : 1) دکتر محمد، معین ، فرهنگ فارسی معین، جلد دوم، صفحه 1869.
  2) علی اکبر، دهخدا، فرهنگ دهخدا، ذیل کلمه سرقفلی.
  3) امامی، سید حسن. (۱۳۷۴). حقوق مدنی. تهران: اسلامیه.
  4) جعفری‌لنگرودی، محمدجعفر. (۱۳۸۸). ترمینولوژی حقوق. تهران: گنج دانش.
  5) ره‌پیک، ابوالقاسم. (۱۳۹۵). تحلیل حقوقی سرقفلی و حق کسب و پیشه. قم: پژوهشگاه فرهنگ و اندیشه اسلامی.
  6) صفایی، سید حسین. (۱۳۹۰). روابط موجر و مستأجر در حقوق ایران. تهران: میزان.
  7) کاتوزیان، ناصر. (۱۳۸۶). قواعد عمومی قراردادها (جلد ۱ و ۲). تهران: شرکت سهامی انتشار.
  8) دیوان عالی کشور. (۱۳۸۲). آرای وحدت رویه شماره ۴۰۴، ۶۲۰ و ۶۳۶.
  9) پایان‌نامه کارشناسی ارشد حقوق خصوصی، دانشگاه علامه طباطبایی، ۱۳۹۸، عنوان: «بررسی تطبیقی سرقفلی و حق کسب و پیشه».
  10) پایان‌نامه دکتری حقوق خصوصی، دانشگاه شهید بهشتی، ۱۳۹۹، عنوان: «تحلیل حقوقی قائم‌مقامی قراردادی در نظام حقوق ایران».
  11) حمایت از ثبات اقتصادی: این نهاد از سرمایه‌گذاری مستأجر در محیط تجاری حفاظت کرده و تعادل اقتصادی بازار اجاره را حفظ می‌کند (صفایی، ۱۳۹۰).
  12) پایان‌نامه کارشناسی ارشد حقوق خصوصی، دانشگاه تهران، ۱۳۹۸، عنوان: «تحلیل مفهومی قائم‌مقامی در قراردادها».
  13) پایان‌نامه دکتری حقوق خصوصی، دانشگاه علامه طباطبایی، ۱۳۹۹، عنوان: «بررسی تطبیقی سرقفلی در حقوق ایران و فرانسه».
•   کلمات کلیدی به فارسی : سر قفلی، صاحب سرقفلی، قائم مقام، نظام حقوقی ایران.
•   چکیده مقاله به انگلیسی :
•   کلمات کلیدی به انگلیسی :
•  صفحات : 38-57
•   دانلود فایل ( 443.36 KB )